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不動産ニュース記事、外国人向生活情報

不動産関連ニュース、東京ガイド、災害対策、外国人向け生活情報等、投資家や外資系人事・総務の方々に有益な情報を発信しております。

選択されているカテゴリー:不動産ニュース、マーケット情報

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外国人(非居住者)が日本国内の不動産を ...

2016年11月02日

非居住者または外国法人が日本国内に所有する不動産を売却する場合、所得税の申告漏れを防ぐために、その不動産を購入し代金を支払う者が、所得税の源泉徴収相当額を税務署に支払う義務があります。 つまり、日本に居住していない外国人(非居住者)が...

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2016年東京都内基準地価 - 4年連 ...

2016年09月23日

9月20日、国土交通省は全国基準地価を発表、同日に東京都は都内の基準地価を発表した。 全用途平均で前年比2.5%の上昇は4年連続の上昇で、プラス幅も0.5ポイント拡大した。訪日外国人客の増加や20年東京五輪を見据えた再開発などが背景に...

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2016年東京都内路線価3年連続上昇

2016年07月19日

国税庁が7月1日に発表した2016年分の路線価(1月1日時点)は、全国平均で前年比0.2%のプラスとなり、リーマン・ショック前の2008年以来、8年ぶりに上昇に転じました。 東京、大阪、愛知を含む14都道府県で上昇し、前年の10都道府...

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固定資産税 ・ 都市計画税の概要、外国 ...

2016年04月26日

物件を保有している際にかかる税金に、固定資産税と都市計画税があります。 個人、法人を問わず、毎年1月1日時点の不動産の所有者に課税されるもので、納税通知書が送付されます。それぞれどのような税金でどのくらいかかるのか概要を解説します。...

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「虎ノ門ヒルズ」の拡大開発事業と国際新 ...

2016年04月20日

森ビルは4月13日、東京都港区の「虎ノ門ヒルズ」周辺一帯の開発構想を発表しました。 虎ノ門ヒルズの隣接地で計画している二つの超高層ビルに加え、東京メトロ日比谷線の 「(仮称)虎ノ門新駅」の直上部にオフィスやホテルが入る超高層ビルを建設...

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2016年公示地価 - 東京は上昇率が ...

2016年03月30日

国土交通省が22日に発表した2016年1月1日時点の公示地価は、全国平均(全用途)が前年比0.1%上昇し、2008年以来8年ぶりに前年比でプラスに転じた。東京などの大都市圏の中心商業地の地価上昇がけん引し、地方の中枢都市にも波及した。...

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家財保険・火災保険の説明、 外国人向 ...

2016年03月15日

住宅を借りる方と、住宅を所有している方、特に日本在住の外国人の方の住宅に関わる保険について、英語対応の保険会社(代理店)のご案内も含めて簡単にご説明させていただきます。 また、近年では地震の補償について心配される方も増えております。地...

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外国人は日本の不動産を購入できるか? ...

2016年01月06日

近年、東京オリンピックの決定や円安を背景に、外国人による日本の不動産購入は増加傾向にあります。投資または自己使用の目的で、欧米・アジア・オセアニア等、世界各国の外国人が日本の不動産を所有するようになりました。 東京都心のマンションや商...

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東京の再開発計画

2015年11月16日

東京都心の主要再開発プロジェクト 東京は現在、国際的な都市間競争の時代に直面しています。ロンドン、パリ、ニューヨークなどの世界の大都市の中心部が、再開発によって大きく変わろうとしております。こうした中で、東京都心の各エリアでもさまざま...

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2015年度下期オフィスビル空室率と賃 ...

2015年11月11日

東京は企業の拠点統合などの移転需要が引き続き強いが、都心部を中心にオフィスの空室の減少が顕著になってきた。東京中心部の空室率は7月に4.89%となり、賃料上昇の目安とされる5%を6年半ぶりに割り込んだ。その後も低下を続け、賃料は21ヶ...

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豊洲エリアの大規模再開発計画

2015年10月14日

豊洲2・3丁目地区まちづくりプロジェクト 東京都は、平成13年10月に造船所跡地を含む豊洲1-3丁目地区約60haのエリアを一体として、魅力的なまちづくりを推進していくための指針となる「豊洲1-3丁目地区まちづくり方針」を策定し...

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2015年東京都内基準地価 - 3年連続上昇

2015年09月25日

2015年東京都内基準地価 - 3年連続上昇 商業施設・ホテルが牽引し、都心の伸び率が拡大。9月16日、国土交通省は全国基準地価を発表、同日に東京都は都内の基準地価を発表した。 *基準地価(後に詳細説明)とは、7月1日時点の基準地点...

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東京駅八重洲地区の大規模再開発計画

2015年09月15日

東京・八重洲地区において大規模再開発が動き始めました。主な開発計画は大きく分けて、三井不動産が主体の「八重洲二丁目北地区」、東京建物が主体の「八重洲一丁目東地区」、さらに三菱地所が主体の「常盤橋街区再開発プロジェクト」の3計画がありま...

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2015年 東京都内路線価 2年連続上昇

2015年07月06日

国税庁が7月1日に発表した2015年分の路線価(1月1日時点)は、東京、大阪、愛知を含む10都道府県で上昇。 前年の8都道府県からの増加で、大都市を中心に回復が加速しています。 東京都内の路線価は前年比で平均2.1%(前年1.8%)の...

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マンション・オフィスの最新各国比較

2015年06月12日

東京の新築マンションは香港の半額以下 - 国際市場での日本のマンションやオフィスの割安感が強まっている。 民間のまとめによると、4月1日時点の東京の新築高級マンションは、円建てに換算した香港の価格に比べて半額以下となった。 為替相場の...

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建蔽率・容積率とは

2015年05月01日

敷地に建てられる建物の種類は用途地域によって制限されていますが、建物の大きさの限度は、その土地の建蔽率と容積率で規定されています。 その土地にどのような規模の建物が建築可能かは、建蔽率や容積率によって左右されますし、不動産価格にも影響...

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賃貸住宅管理業者登録制度について

2015年04月30日

賃貸住宅管理業とは? どれくらいの方がこの制度に関して、「聞いた事がある」、「知っている」 と答えられるでしょうか? 恐らくほとんどの方が、あまり聞いた事が無いのではないかと思います。 実はこの制度、国土交通省の告示によるものです...

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本格化する渋谷駅周辺の大規模再開発

2015年04月27日

渋谷駅周辺の再開発がいよいよ本格化する。 東京の主要ターミナル駅として多くの人で賑わう渋谷駅。駅周辺では現在大規模な再開発工事が広範囲にわたって進行している。 駅周辺の再開発は大きく分けて4つの街区、「渋谷駅街区」、「渋谷駅南街区...

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都市計画法に基づく用途地域

2015年04月21日

用途地域とは都市計画法によって定められた地域ごとの立地規制、用途規制を定めたものです。 これにより、工場や、商業施設、住宅等、様々な用途の建築物が無秩序に混在することを防ぎ、それぞれの環境にあった効率的な配置が実現されています。 用途...

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外国人の不動産購入 - ニュース番組で ...

2015年03月27日

2月26日「フジテレビのスーパーニュース」、3月11日「フジテレビの特ダネ」と、相次いでニュース番組の取材で弊社サービスがテレビ放送されました。 取材内容はいづれも最近増えてきた外国人による東京の不動産購入についてです。   日本の...

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