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マンション・オフィスの最新各国比較

投稿: 2015年06月12日

東京の新築マンションは香港の半額以下 - 国際市場での日本のマンションやオフィスの割安感が強まっている。

民間のまとめによると、4月1日時点の東京の新築高級マンションは、円建てに換算した香港の価格に比べて半額以下となった。 為替相場の円安が影響し、海外から見た割安感が強まっており、海外投資家の資金が日本に流入している。

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5月28日の日本不動産研究所(東京・港)の発表によると東京の新築高級マンション価格を100とする指数で、香港のマンション価格は4月1日時点で234.9となり、2014年10月1日と比べて差が2割弱広がった。 また東京の高級マンションは上海、台北、シンガポールよりも割安だ。

円安で割安感が強まったのに加え、20年の東京五輪を控えて先高観があるとみられ、香港、台湾からの投資件数は10年度と比べて約20倍になったという民間の数値もある。 


image

日本不動産研究所 国際不動産価格賃料指数 より



東京ではオフィスの賃料にも割安感がある。
4月1日時点の東京を100とする香港は185.2、ロンドンは151.5となった。

東京、ロンドン、ニューヨーク、香港などの世界のオフィス賃料は2008年のリーマン・ショック後に下落し、現在は回復傾向。ただし、東京のオフィス賃料の上昇ペースは鈍い。


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この記事が投稿されたカテゴリー : 不動産ニュース、マーケット情報

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