plazahomes.co.jp

プラザホームズ株式会社

  • マイリスト
  • 年中無休 月~土 AM9:00 - PM8:00
  • 日・祝 AM9:00 - PM6:00

English of this page

不動産を売りたい方

不動産の売却の流れ

お客様の大切な不動産を安全に、効率良く売却するために、
手続きの流れについてご説明いたします。

売却の流れ

  • Step 1売却のご相談、不動産価格の査定

    不動産の売却には、市況や関連する法律、税金、必要経費等、専門的な知識が必要になります。まずは不動産会社へ相談してみましょう。

    不動産会社が、ご所有の不動産の権利関係、物件の現状、市場の状況、近隣の成約事例を考慮し、売主様の様々なご事情やご要望をお伺いした上で、適切な価格を提案いたします。

    市場価格に応じた適正な売却価格を設定することで効率よく売却を進める事ができます。また、物件売却にかかる諸費用、税金についても説明いたします。

  • Step 2売却依頼、媒介契約

    売却する事を決定されたら、不動産会社に売却の仲介を依頼する媒介契約を結んでいただきます。
    媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があります。

    それぞれのメリット、デメリット、今後の売却の流れについ把握していただき、お客様のニーズにあった媒介の種類をお選びください。

  • Step 3販売活動

    不動産会社は、購入希望者を見つけるために様々な販売活動、広告宣伝を行います。

    不動産会社間の指定流通機構に物件を登録する事で、購入希望者を抱える不動産会社に物件を周知させる事ができます。
    また、自社ホームページや民間の不動産ポータルサイトへの物件掲載、チラシ配布等の広告宣伝を駆使して物件を宣伝します。

    購入希望者からの問合せがありましたら、物件を案内し見学していただきます。

    プラザホームズの売却サポート、販売活動

  • Step 4取引成立、不動産売買契約締結

    購入希望者が見つかったら、価格、契約条件等を調整し、売買契約となります。

    売主様には事前に、物件及び周辺の細かい状況(例:近隣の嫌悪施設、物件の瑕疵、不具合、設備の故障等)について説明する「物件状況報告書」にご記入いただきます。

    不動産会社が、売主様、買主様へ物件の詳細や契約内容等、重要事項を説明し、納得いただきましたら、契約書へ署名・捺印していただきます。

    買主様より手付金を受け取り、売買契約の成立です。

  • Step 5残代金決済、物件引渡し

    残代金の受け取りと同時に物件の引渡しとなりますので、決済日までに公共料金の精算やお引越しをお済ませください。

    買主様より残代金を受領し、買主様へ全ての鍵と必要書類をお渡しいただき、取引の完了となります。

お問い合わせお待ちしております。

不動産に関するご質問、ご希望、ご相談等、お気軽にお問合せください。
年中無休 月~土 AM9:00 - PM8:00  日・祝 AM9:00 - PM6:00

不動産の売却

東京都心の不動産購入

分譲マンション、中古マンション、一戸建て、賃貸中の投資・収益物件等。 資産価値の高い物件をご紹介させていただきます。

東京都心の不動産購入

物件管理

購入後も任せて安心の物件管理。快適な住環境、オフィス環境をサポート。英語対応も可能。

物件管理

リフォーム

バリューアップ工事、賃貸物件の原状回復工事等、ローコスト・短工期のリフォームプランをご提案致します。

物件のリフォーム、工事

物件のテナント募集

東京都心・外国人エリアのマンション、一戸建住宅のテナント斡旋は、実績と集客力のプラザホームズにご依頼下さい。

物件を貸したい方