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外国人駐在員の住宅 - Expat Housing in Tokyo

投稿: 2014年06月24日

外国人が東京に赴任し、家が決まって落ち着くまでには大変な労力を要します。

物件の選定、視察から引越し手配、各種登録、変更手続き、お子様がいる場合等は学校の手続き等、やるべき事が多数あり、時間もかかります。

Expat来日のコピー



プラザホームズでは、英語版ホームページの Guide to Renting Properties のページにおいて、東京への赴任が初めての人にもわかりやすいように、エリアや物件の特性、赴任期間による物件の選択、商習慣等について詳しく解説しております。

1年以上の赴任・長期滞在の場合は、賃貸物件に探す事になりますが、理想的な家に契約するためには、外国人
Expatのライフスタイルを理解し、且つ多数の物件の仲介実績を持つ経験豊富な不動産業者のアドバイスを元に、個々のニーズに見合う物件を探す事をお薦めさせていただきます。

 

外国人向け物件 Expat Apartments (Houses) とは?


外国人Expatが不自由なく居住できる一定の水準を満たした物件。

例)
・狭すぎない、天井が低すぎない 間取りがゆったりしている。
・古すぎない、空調や給湯設備等、使い方が難しくない。
・アプライアンス(冷蔵庫・洗濯機・乾燥機等)が標準装備  *物件による
・キッチンカウンター、洗面台が低すぎない。
・欧米のライフスタイルに準じた間取り。
 リビング・ダイニング・マスターベッドルームが広く、3ベッドルーム以上の場合はバスルームが2つ付いて
 いる  *物件による
・管理またはフロントが英語対応  *物件による

 Expat 外国人向 一戸建室内 Expat 外国人向賃貸物件

 Expat 外国人向 戸建 Expat 外国人向 高級マンション室内


以前はExpat向け物件と言えば、欧米人のみを対象とした高級物件が主流でしたが、最近開発されている高級物件は、日本人向けと外国人向けの区別が無くなり、それぞれのいい部分が融合され、日本人の富裕層と外国人Expatの両方に対応した物件が増えています。

 画像 105 ① リフォーム

 DSC07926_2  DSC06395_2


これらの物件は外国人Expatでも不自由なく居住可能で、日本の高級物件ならではの高機能な設備を利用する事ができます。

例)浴室暖房・乾燥機付き、オートバス機能付きの日本式バスルーム
  タンクレス、暖房便座、ウォシュレット付きのトイレ

設備の使い方やゴミの出し方等は英語の説明書が用意されていない場合もありますが、仲介が外国人Expat対応の不動産業者であれば入居の際に説明してくれます。

 

 

家具に関して


一般的な長期契約の賃貸物件は、家具・家電が付いていません。

 画像 107

家具に関しては次の4つのオプションがあります。 

・本国から家具を持ち込む
 家具が到着するまでの間、1ケ月等の短期で家具を借りる。
 注)家電の持込は電圧の違いがあるため、お薦めできません。

・赴任期間の間、家具をレンタルする
 必要な家具を家具リース会社からレンタルする。

・物件の貸主が家具をレンタルする
 物件の貸主が家具リース会社からテナントが必要な家具を借りて、テナントは家具付き(家具代込み)で賃貸物
 件を借りる。

・購入する。
 購入した場合、帰国時に不要な家具を売却する事になりますが、売れない場合もあり、その際は処分の費用がか
 かります。

 東京リースバナー2 Edited 1




Expat の物件探しは、大体引越し予定の6週間前位迄に開始、平均で10~15物件を視察して契約する物件を決める事が多いです。


プラザホームズでは、Expatの人気エリア別、物件の特性別に、多数の物件を写真付きでわかりやすく解説しております。

 賃貸物件 Edited 1  


物件のご紹介のみではなく、Expatのニーズに応じて、オリエンテーションサービス、引越し手配、家具リース手配等、包括的なサービスを提供致します。

プラザホームズの Housing / Relocation Support Service

 

 

 

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