外国人が東京に赴任し、家が決まって落ち着くまでには大変な労力を要します。
物件の選定、視察から引越し手配、各種登録、変更手続き、お子様がいる場合等は学校の手続き等、やるべき事が多数あり、時間もかかります。
1年以上の赴任・長期滞在の場合は、賃貸物件を探す事になりますが、理想的な家に契約するためには、外国人駐在員のライフスタイルを理解し、且つ多数の物件の仲介実績を持つ経験豊富な不動産業者のアドバイスを元に、個々のニーズに見合う物件を探す事をお薦めさせていただきます。
プラザホームズでは、英語のホームページ上で、来日前の外国人の方にもわかりやすいよう、様々な情報をご案内しております。
是非弊社の英語サイト、 Rental Apartments & Houses in Tokyo のページをご活用下さい。
外国人向け物件 Expat Apartments (Houses) とは？
外国人Expatが不自由なく居住できる一定の水準を満たした物件。
例）
- ・狭すぎない、天井が低すぎない 間取りがゆったりしている。
- ・古すぎない、空調や給湯設備等、使い方が難しくない。
- ・アプライアンス（冷蔵庫・洗濯機・乾燥機等）が標準装備 （物件による）
- ・キッチンカウンター、洗面台が低すぎない。
- ・欧米のライフスタイルに準じた間取り。
- リビング・ダイニング・マスターベッドルームが広く、3ベッドルーム以上の場合はバスルームが2つ付いている （物件による）
- ・管理またはフロントが英語対応 （物件による）
以前はExpat向け物件と言えば、欧米人のみを対象とした高級物件が主流でしたが、最近開発されている高級物件は、日本人向けと外国人向けの区別が無くなり、それぞれのいい部分が融合され、日本人の富裕層と外国人Expatの両方に対応した物件が増えています。
これらの物件は外国人Expatでも不自由なく居住可能で、日本の高級物件ならではの高機能な設備を利用する事ができます。
例）浴室暖房・乾燥機付き、オートバス機能、ミストサウナ付きの日本式バスルーム
タンクレス、暖房便座、ウォシュレット付きのトイレ
設備の使い方やゴミの出し方等は英語の説明書が用意されていない場合もありますが、仲介が外国人Expat対応の不動産業者であれば入居の際に説明してくれる場合もあります。
Expat の物件探しは、大体引越し予定の6週間前位迄に開始、平均で10～15物件を視察して契約する物件を決める事が多いです。 通常は、来日前からご希望をお伺いして物件をご提案し、来日されたら数日かけて物件をご案内しております。
外国人Expat の居住エリア
物件探しにおいては生活する上での利便性や、住宅の予算等を考慮した上で、居住エリアを確定する事になります。
英語対応の生活関連施設が揃っているか、お子様の通学のためのスクールバスが近くを通っているか、通勤に便利か、近くに公園はあるか、等、複数の要素を検討しなければなりません。
プラザホームズでは、エキスパットに人気の居住エリアについて、わかりやすく解説しております。
> 主な外国人駐在員、外交官の居住エリア
> Neighborhood & Residential Area Guide
また、お子様が東京のインターナショナルスクールに通学する場合、学校の近くか、またはスクールバスが家の近くを通っていないと大変な事になります。
インターナショナルスクールとお薦めの居住エリアについては、こちらをご確認ください。
> Residential area for commuting International Schools in Tokyo
住宅の予算
通常役職や家族構成等により、企業により決められた住宅予算内で物件を探すことになります。
駐在員向けの住宅について、東京のエリア、間取り別の平均賃料をご案内しております。
家具に関して
一般的な長期契約の賃貸物件は、家具・家電が付いていません。
家具に関しては、本国から持ち込む、赴任期間にあわせて日本でレンタルする、物件の貸主に借り手もらう、家具付の物件に入居する等のオプションがあります。
家電に関して
電圧の違いなどから、本国からの電化製品の持込はお薦めしておりません。 こちらも、日本でレンタルする、家電付の物件に入居する等のオプションがあります。
プラザホームズでは、物件のご紹介のみではなく、外国人が東京で不自由なく生活できるよう様々な情報やサービスを提供しております。
是非弊社の包括的な仲介サービスをご利用ください。
