2023年現在、大型再開発プロジェクトが進行中の「浜松町」エリアにアクセス至便な立地です。オフィスや商業施設の他、旧芝離宮恩賜公園・都立竹芝ふ頭公園徒歩圏内につき、都心にいながら自然豊かな生活環境、また運河・東京湾も望める水辺の生活を実感できる立地でもあります。JR山手線「浜松町」駅はじめ、「浜松町」・「モノレール浜松町」・「大門」・「田町」・「日の出」・「三田」駅の6駅7路線利用可能な好立地です。また、「銀座」・「六本木」エリアも約3kmと生活圏内です。建物は2016年1月築、鉄筋コンクリート14階建、総戸数52戸の建物で、ホテルライクな内廊下設計です。お部屋は14階建の12階部分、南・西・東の三方角部屋につき、陽当たり、眺望、通風共に良好です。専有面積67.25㎡の3LDKタイプ、ご家族にも対応できる間取です。リビングダイニングには床暖房完備、奥行きのあるバルコニーを眺めるオープンキッチンには、食器洗乾燥機、ディスポーザー、また浴室には浴室暖房乾燥機・ミストサウナ付など、多彩な設備が完備されております。お部屋は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り3.43%です。2024年3月より、月額賃料等290,000円(予定表面利回り3.49%)に増額予定です。是非ご検討ください。
想定収入(年間) | 3,420,000円/年 |
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想定利回り | 3.44% |
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価 格 | 9,950万円 |
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管理費 | 19,800円/月 |
修繕積立金 | 17,490円/月 |
土地権利 | 所有権 |
現 況 | 賃貸中 |
引 渡 | 相談 |
間取り | 3LDK |
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専有面積 | 67.25㎡ / 723.87 sq.ft. |
所在階 | 12F |
向 き | 西 |
バルコニー面積 | 12.24㎡ / 131.75 sq.ft. |
駐車場 | - |
備 考 | 普通賃貸借契約 月額家賃等285,000円(管理費等15,000円含む) ※2024年3月より賃料増額予定 月額家賃等290,000円(管理費等15,000円含む) 予定表面利回り 3.49% インターネット利用料990円+「F-ics+P」サービス利用料220円 |
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構 造 | 鉄筋コンクリート 地上14階 |
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総戸数 | 52戸 |
築 年 | 2016年1月 |
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用途地域 | 準工業地域 |
所在地 | 東京都港区海岸2丁目 |
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交 通 | JR山手線 : 浜松町駅 徒歩10分 JR京浜東北線 : 田町駅 徒歩15分 ゆりかもめ : 日の出駅 徒歩2分 都営地下鉄三田線 : 三田駅 徒歩12分 |
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