不動産関連情報
日本の不動産の賃貸・売買・保有に関するお役立ち情報
東京の地価の動向、再開発情報、不動産に関わる税金、不動産用語などを日本語・英語でわかりやすく解説して おります。特に日本で不動産を所有する外国人（非居住者）や、これから日本で不動産を賃貸・売買する外国人 の方に役立つ様々なコンテンツを発信しております。
坪・平米・㎡・畳・帖？ －日本の不動産で広さを表す時に使う単位について
日本には、坪・平米・㎡・畳・帖・歩・畝・反・町など、面積を表す単位がいくつもあります。今回はその中から、皆さんが売買物件や賃貸物件をお探しの際に募集図面などで目にする、不動産業界で広く使われている単位についてご説明致します。 坪（つぼ） 日本にメートル方が導入される前に使われていた「尺貫法（しゃっかんほう）」による単位になります。1坪は、約3.3㎡です。土…
続きを読む
家財保険・火災保険の説明、 外国人向 英語対応の保険会社（代理店）
住宅を借りる方と、住宅を所有している方、特に日本在住の外国人の方の住宅に関わる保険について、英語対応の保険会社（代理店）のご案内も含めて簡単にご説明させていただきます。 また、近年では地震の補償について心配される方も増えております。地震や津波、地震が原因の火災によって家財や家に被害があった場合においては、火災保険では補償されません。一般的な地震保険について…
続きを読む
2024年区分所有法改正予定 - 何が変わるのか？
日本、特に多数のマンションが建てられている東京圏では、老朽化したマンションの増加が社会問題となっていますが、所有者が所在不明であったり、海外居住であったりと、建て替えを決議するのに様々な障害があります。そこで老朽化したマンションの建替えを進めるために、区分所有法の改正が2024年中に行なわれる事になっています。 区分所有法とは（正式名称：建物の区分所有等に…
続きを読む
日本の住宅の天井高はどれぐらい？
欧米諸国に比べて、日本の住宅の天井高は低いと言われています。そこで今回は、日本と欧米の天井高の比較、天井高が高い事のメリットとデメリットについてご説明致します。 天井高とは 居室の床面から天井までの高さの事をいいます。居室とは「居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと」ですので、玄関やトイレ、浴室、廊下等は居室には含まれません。また、一…
続きを読む
マンションリフォームの費用とリフォーム事例
マンションのリフォームにかかる費用は、工事範囲や設備等リフォーム内容により異なります。ここでは、マンションリフォームの費用の目安について、リフォーム箇所ごとにご説明しています。また、マンションのリフォーム事例では、リビングダイニングやキッチン、お部屋ごとのリフォームの概算工事費用をご紹介しています。 一般的にリフォームとは、「キッチン、浴室、トイレ等設備の…
続きを読む
東京で広々とした一戸建を借りる
東京で広い賃貸住居をお探しの方の為に、一戸建て物件の賃貸についてご案内致します。海外から来日される方が家探しをする際、日本の住宅が欧米諸国と比べて狭い事は、心配な点の一つではないでしょうか。東京都内にも広いマンションが数多くありますが、ゆったりとした一戸建ての賃貸物件の需要は高く、日本人にも外国人にも人気です。 東京都心、郊外の一戸建の賃貸物件 比較的…
続きを読む
賃貸物件の壁の穴と原状回復費用
賃貸している家の壁にポスターを貼ったり、カレンダーや掛け時計を飾ったり、棚を設置したりしたい人は多いのではないでしょうか。賃貸物件の場合、壁に穴を開けて良いのか、また、どのくらいの大きさまでなら許可されているのか、気になるものです。壁の穴は、大きさによって原状回復費を請求されることがあります。この記事では、壁に穴を開ける前の注意点や賃貸マンションの壁を上手…
続きを読む
首都圏の中古マンション価格動向（2023年）
東京及び都心に通勤可能な首都圏（埼玉・千葉・神奈川）の、2023年における中古マンション市場の動向についてまとめました。 首都圏の中古マンションの動向 成約件数 成約件数は35,987件（前年比1.6％増）と2年ぶりに前年を上回りました。 価格動向 成約物件価格の平均額は4,575万円（前年比7.0％上昇）でした。昨年度は、前年比10.5％の上昇でしたの…
続きを読む
リフォームが必要かどうかの判断ポイント
築年数が経ったマンションで、リフォームをした方が良いかは、マンションの築年数や各設備の使用年数がおよその目安になります。快適で清潔な住まいのために、どのタイミングでのリフォームが望ましいか、リフォームプランの参考にしてください。また、費用やリフォーム事例に関しては、マンションリフォームの費用とリフォーム事例をご覧ください。 壁、天井のクロス / 床（フロー…
続きを読む
2024年火災保険が値上げします！
2024年10月に、火災や落雷などによる建物への損害を補償する保険「火災保険」が、全国平均で13.0％引き上げられることが、損害保険料率算出機構より発表されました。 改訂の背景には、近年日本国内で台風やゲリラ豪雨などの自然災害が多発している為、保険金支払い額が増加している事や、建築資材や人件費の高騰により修理費が増額している事等があるそうです。 尚、引き上…
続きを読む
