不動産売却にかかる諸費用と税金

不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。こちらでは、不動産売却にかかる諸費用や税金についてご説明いたします。

不動産売却に必要な諸費用・税金について見てみましょう。

印紙税	契約書に貼付する印紙代

仲介手数料	売買価格の3％+6万円＋消費税
登記費用	抵当権抹消費用抵当権１本につき15,000円程度司法書士に対する報酬

譲渡所得税	不動産の売却によって譲渡益が出た場合、譲渡益に対して所得税や住民税がかかります。不動産を売却して得た金額から、その不動産の購入代金や購入にかかった諸費用、売却にかかった経費を差引いた金額「譲渡所得」を元に算出します。譲渡所得税＝課税譲渡所得 ☓ 譲渡所得税の税率課税譲渡所得＝売買代金（譲渡収入）-【（購入代金-建物の減価償却費）＋購入にかかった諸費用＋売却にかかった諸費用）】不動産売却にかかる税金や確定申告ついては、国税庁ホームページにてご確認いただけます。

測量に関する費用	地積を確定するための費用です。
引越しにかかる費用	引越し代　実費

諸費用・税金の事例

一戸建とマンションを売却した場合について、事例をもとに諸費用や税金を見てみましょう。

売買価格7,000万円の一戸建を売却した場合

売買価格2,950万円のマンションを売却した場合

　上記事例はあくまでも参考情報になります。あらかじめご了承ください。