不動産売却の流れ・手続き
物件を売る時に知っておきたい事 - 売却依頼、諸費用、税金等
不動産売却の手続き、物件価格の査定から引渡しまで、売りに出すまでに何が必要なのか？等、事前に流れ把握しておく事でスムースに売却を進める事ができます。
媒介契約の種類、諸費用、書類の流れ等について、詳しくご説明いたします。
Step 1売却のコンサルティングと物件の価格査定
物件を売りに出す際は、「いくらで売れるのか？」と物件の価値に関する事が最大の関心事項になる事と思われます。
まず第一に物件の価格査定を行う事になります。プラザホームズでは、ご所有の物件（東京23区）の査定を無料で実施させていただきます。物件の住環境、近隣の利便性、同地域の類似物件、市場動向などを考慮させていただきながら、マーケットに応じた競争力のある価格をご提案させていただきます。
物件の価格査定と同時に、売却に関わる様々な懸案事項やリクエストに関してもご相談を承ります。ご質問・お客様が抱える問題等、お気軽にご相談いただければ幸いです。
物件売却・無料価格査定、相談
不動産を売却する際には、様々な費用や税金が発生します。 実際の売却価格から費用や税金を差し引いた金額がお客様の手元に残ります。不動産会社や管轄の税務署等に問い合わせて、予め諸費用と税金を確認しておきましょう。
物件売却時にかかる諸費用と税金
| 税 金 | 印紙税 | 契約書に貼付する印紙税 |
|---|---|---|
| 所得税・住民税 | 売却利益に伴う所得税・住民税 | |
| 仲介手数料 | 成約した際に仲介した不動産会社に支払います。「売買代金×３％＋６万円（消費税別）」が一般的です。 | |
| 登記費用 | 抵当権抹消費用 | ローンの残債がある場合に必要です。 抵当権１本につき15,000円程度。 |
| 司法書士に対する報酬 | ||
| その他の費用 | 測量に関する費用 | 地積を確定するための費用です。 |
| 引っ越しにかかる費用 | ||
- 物件売却にかかる費用の例
- 物件売却にかかる諸費用・税金に関して例を挙げてご案内致します。
