2023年現在、大型再開発プロジェクトが進行中の「浜松町」エリアにアクセス至便な立地です。オフィスや商業施設の他、旧芝離宮恩賜公園・都立竹芝ふ頭公園徒歩圏内につき、都心にいながら自然豊かな生活環境、また運河・東京湾も望める水辺の生活を実感できる立地でもあります。JR山手線「浜松町」駅はじめ、「浜松町」・「モノレール浜松町」・「大門」・「田町」・「日の出」・「三田」駅の6駅7路線利用可能な好立地です。また、「銀座」・「六本木」エリアも約3kmと生活圏内です。建物は2016年1月築、鉄筋コンクリート14階建、総戸数52戸の建物で、ホテルライクな内廊下設計です。お部屋は14階建の13階部分、高層階に位置し、西側のワイドバルコニーに面するため、陽当たり・眺望共に良好です。オープンキッチンには、食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器、またリビングダイニングに床暖房、浴室に浴室換気乾燥機・ミストサウナの多彩な設備が完備されたお部屋です。お部屋は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り3.7%です。是非ご検討ください。
想定収入(年間) | 2,220,000円/年 |
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想定利回り | 3.7% |
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価 格 | 6,000万円 |
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管理費 | 11,100円/月 |
修繕積立金 | 9,820円/月 |
土地権利 | 所有権 |
現 況 | 賃貸中 |
引 渡 | 相談 |
間取り | 1LDK |
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専有面積 | 37.74㎡ / 406.22 sq.ft. |
所在階 | 13F |
向 き | 西 |
バルコニー面積 | 8.55㎡ / 92.03 sq.ft. |
駐車場 | - |
備 考 | 2022年8月6日から2024年8月5日まで普通賃貸借 月額家賃等185,000円(管理費等10,000円含む) インターネット利用料972円+「F-ics+P」サービス利用料216円 |
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構 造 | 鉄筋コンクリート 地上14階 |
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総戸数 | 52戸 |
築 年 | 2016年1月 |
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用途地域 | 準工業地域 |
所在地 | 東京都港区海岸2丁目 |
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交 通 | JR山手線 : 浜松町駅 徒歩10分 JR京浜東北線 : 田町駅 徒歩15分 ゆりかもめ : 日の出駅 徒歩2分 都営地下鉄三田線 : 三田駅 徒歩12分 |
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