東京の外国人駐在員向け賃貸物件 - 2020年

外国人エキスパットの来日と東京オリンピック

例年は、お子様のインターナショナルスクールの新学期（9月）からの新生活開始に向けて、6月～8月に来日して家探しを開始する外国人エキスパットの方が多くいらっしゃいますが、今年は夏に東京オリンピックの開催があるため、今年東京に来日を予定しているエキスパットの方は、時期をずらして家探しを開始する事をお薦めさせていただきます。

選手や大会関係者だけではなく、国内外を問わず大勢の方がオリンピック観戦、取材等の目的で東京に滞在することになるため、東京の人口が一気に増加します。
オリンピック期間中（7月24日～8月9日）はもちろんの事、7月初旬からは関係者の来日があり、その後続くパラリンピックが終わる9月6日過ぎまで、東京のサービスアパートやホテルは満室になり、宿泊料金も高騰しています。

また、東京都内の交通渋滞が予想される事から、国は一般企業にテレワークや時差通勤を奨励しているため、物件の貸主側での対応も困難になり、賃貸物件のご案内が難しくなると思われます。

エキスパットの方でお子様の学校の新学期（9月）に合わせて日本での生活をスタートさせるためには、通常8月中旬～下旬の契約開始になりますが、6月中には学校や物件の視察を済ませ、申込みができる体制を整えておいた方がいいでしょう。
単身者・ご夫婦の方は、上記を踏まえて赴任時期について企業側と検討される事をお薦めさせていただきます。

どうしても混雑している期間中に来日が重なってしまう場合には宿泊先をできるだけ早く確保した方がいいでしょう。東京で確保できない場合は周辺の都市に広げて探すしかありません。

現在の東京の賃貸住宅のマーケットですが、広尾、麻布等、外国人ファミリー層に人気のエリアの物件は、高い入居率を維持しており、空きが出ても比較的早く埋まってしまい、条件交渉等は難しい状況にあります。

家具付きのサービスアパートは、数は増えつつありますが、外国人の増加に伴い、都心においてはオリンピック期間でなくても高い入居率を維持しております。

4 月には、企業の新年度に伴う人事異動があり、大学の新学期が始まる事から、例年 2月～3月には日本人の家探しが活発になります。

以上、赴任時期や家探しのご参考にしていただければ幸いです。
今年の春から秋にかけての来日は、早めにプラザホームズまでご相談ください。

外国人駐在員向け、都心の長期賃貸物件賃料相場

高級賃貸・外国人向の物件は、依然として高い賃料水準を維持しております。
都心のファミリー向けの間取り（3～4LDK）は不足傾向にあります。

東京都心の外国人賃貸、高級賃貸

外国人向マンション、最新のハイグレード物件、ヴィンテージマンション、一戸建物件。東京都心から郊外まで幅広く対応。