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第2六本木ヒルズ（六本木5丁目プロジェクト）2030年竣工 ― 六本木がさらに魅力的な街に！―
六本木ヒルズに隣接する広大なエリアが対象となる、「六本木5丁目西地区再開発」通称「第2六本木ヒルズ」の計画概要が明らかになりました。今回は、現時点で公表されている開発内容についてご説明致します。
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外国人は日本の不動産を購入できるか？ 所有権、制限の有無等
外国人であっても日本人と同様に不動産は購入可能、所有権を取得する事ができ、土地も所有権が認められています。 所有権の期限は無く自由に売買することができ相続させることも可能です。
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非居住者（海外居住者）の不動産賃貸料の源泉徴収税
外国人の投資家や海外転勤で日本に居住していない不動産オーナーが日本の不動産を賃貸に出す時。 賃借人が法人である場合は、賃借人が賃料の20.42％を源泉徴収税として税務署に納付、賃貸人は納付後の残額を毎月の賃料として受け取る事になります。
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城南五山とは？ － 由緒ある高台の住宅地
城南五山（池田山、島津山、御殿山、花房山、八ツ山）は、住居表示上は存在しない古い地名ですが、今でもマンション名等に受け継がれているブランド的な価値のある呼称です。由緒ある邸宅街の趣を残っており、落ち着いた高級感が漂う東京の城南地区における人気の高級住宅街です。
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従業員の社宅と税金: 家賃を会社が負担したら税金は？
会社が従業員の家賃を負担する方法は、社宅の提供や家賃補助など4種類あり、種類ごとに納税基準が異なります。種類ごとの納税額の算出方法等にについて詳しくご説明致します。
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役員の社宅と税金: 240平米を超える豪華社宅の場合は？
節税効果が高い役員社宅ですが、240平米を超えるかどうかや、建物の豪華さなどによって税金の算出方法が異なります。どの様に違うのか、その違いについて詳しくご説明致します。
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建蔽率・容積率とは
建蔽率や容積率は不動産会社の物件資料に記載されていますので、不動産の購入を検討する際、事前に理解しておくことをお薦めします。敷地に建てられる建物の種類は用途地域によって制限されていますが、建物の大きさの限度は、その土地の建蔽率と容積率で規定されています。
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不動産の所有権登記名義人が海外に居住している場合、日本国内の連絡先の登記が必要になります
外国人や海外居住者など、不動産を所有する人が日本国内に住所が無い場合、日本国内における連絡先となる者の氏名又は名称と住所の申告及び登記が必要となる事になりました。
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土地規制法が成立
外国人による日本の土地購入が問題となる中、自衛隊基地や原子力発電所の周辺、および国境離島などでの土地の利用を規制する新法（土地規制法）が2021年6月16日の未明に成立した。
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最高級の居住空間 ホテルブランデッドレジデンスとは？
日本ではまだあまり馴染みがありませんが、世界中の主要都市やリゾート地にはすでに多数存在する超富裕層向けのラグジュアリー住居「ホテルブランデッドレジデンス」についてご説明致します。 ホテルを「泊まる」場所から「居住する」場所へと意識変革させ、また世界中の投資家から有益な投資機会とし注目されている不動産物件です。
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外国人駐在員向けの賃貸住宅 欧米人向けの物件とは？
外国人駐在員がが不自由なく居住できる外国人向け物件とは？ 外国人駐在員（Expat）が日本に赴任する際の住宅探しについて、英語対応の物件案内、外国人居住エリア、家具リース等についてもわかりやすく解説しております。
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外国人（非居住者）が日本国内の不動産を売却する場合の税金
非居住者または外国法人が日本国内に所有する不動産を売却する場合、所得税の申告漏れを防ぐために、その不動産を購入し代金を支払う者が、所得税の源泉徴収相当額を税務署に支払う義務があります。 この制度の源泉徴収税（所得税及び復興特別所得税）の税率は、譲渡対価（売買代金）の10.21％相当額です。
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リフォームが必要かどうかの判断ポイント
築年数が経ったマンションで、リフォームをした方が良いかは、マンションの築年数や各設備の使用年数がおよその目安になります。快適で清潔な住まいのために、どのタイミングでのリフォームが望ましいか、リフォームプランの参考にしてください。
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英語対応可能な建築家、建築事務所
英語対応可能な建築家、建築設計事務所。日本で土地を購入して家を建てたい、古い家を建て替えたい、中古マンションをリフォームしたいという外国人向け。
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中古マンションのリフォーム
中古マンションを購入し、自分好みにリフォーム、リノベーションをして住まう方が増えています。この記事ではマンションのリフォームでできることや注意点ついてご説明いたします。
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日本と欧米の間取り表記の違い
間取り図は記載できるスペースが限られている為、英語や略語で書かれている事が多いです。ここでは間取り表記の意味、欧米と日本の間取り表記の違い、寝室の定義、間取りの略語の意味等をと説明します。
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2024年公示地価―東京は住宅地・商業地とも3年連続の上昇
国土交通省が3月26日に発表した2024年1月1日時点の公示地価は、全国平均（全用途）が前年比2.3％上昇。上昇は3年連続となり、上昇率もバブル期以来33年ぶりの高さとなった。用途別では、商業地が3.1％の上昇（23年は1.8％の上昇）、住宅地も2.0％の上昇（23年は1.4％）となった。
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マンションリフォームの費用とリフォーム事例
マンションのリフォームにかかる費用は、工事範囲や設備等リフォーム内容により異なります。ここでは、マンションリフォームの費用の目安について、リフォーム箇所ごとにご説明しています。また、マンションのリフォーム事例では、リビングダイニングやキッチン、お部屋ごとのリフォームの概算工事費用をご紹介しています。
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家財保険・火災保険の説明、 外国人向 英語対応の保険会社（代理店）
住宅を借りる方と住宅を所有している方、とくに日本在住の外国人の方々の住宅に関わる火災保険、地震保険について、英語対応の保険会社（代理店）のご案内も含めてご紹介しております。
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ホーマットシリーズのマンション
ホーマットシリーズのマンションはグローバルスタンダードを満たす高級マンションとして根強い人気を誇ります。東京都内のホーマットマンションの一覧と共にホーマットの魅力をご案内致します。
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第2六本木ヒルズ（六本木5丁目プロジェクト）2030年竣工 ― 六本木がさらに魅力的な街に！―
六本木ヒルズに隣接する広大なエリアが対象となる、「六本木5丁目西地区再開発」通称「第2六本木ヒルズ」の計画概要が明らかになりました。今回は、現時点で公表されている開発内容についてご説明致します。
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外国人は日本の不動産を購入できるか？ 所有権、制限の有無等
外国人であっても日本人と同様に不動産は購入可能、所有権を取得する事ができ、土地も所有権が認められています。 所有権の期限は無く自由に売買することができ相続させることも可能です。
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非居住者（海外居住者）の不動産賃貸料の源泉徴収税
外国人の投資家や海外転勤で日本に居住していない不動産オーナーが日本の不動産を賃貸に出す時。 賃借人が法人である場合は、賃借人が賃料の20.42％を源泉徴収税として税務署に納付、賃貸人は納付後の残額を毎月の賃料として受け取る事になります。
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城南五山とは？ － 由緒ある高台の住宅地
城南五山（池田山、島津山、御殿山、花房山、八ツ山）は、住居表示上は存在しない古い地名ですが、今でもマンション名等に受け継がれているブランド的な価値のある呼称です。由緒ある邸宅街の趣を残っており、落ち着いた高級感が漂う東京の城南地区における人気の高級住宅街です。
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役員の社宅と税金: 240平米を超える豪華社宅の場合は？
節税効果が高い役員社宅ですが、240平米を超えるかどうかや、建物の豪華さなどによって税金の算出方法が異なります。どの様に違うのか、その違いについて詳しくご説明致します。
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不動産の所有権登記名義人が海外に居住している場合、日本国内の連絡先の登記が必要になります
外国人や海外居住者など、不動産を所有する人が日本国内に住所が無い場合、日本国内における連絡先となる者の氏名又は名称と住所の申告及び登記が必要となる事になりました。
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従業員の社宅と税金: 家賃を会社が負担したら税金は？
会社が従業員の家賃を負担する方法は、社宅の提供や家賃補助など4種類あり、種類ごとに納税基準が異なります。種類ごとの納税額の算出方法等にについて詳しくご説明致します。
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最高級の居住空間 ホテルブランデッドレジデンスとは？
日本ではまだあまり馴染みがありませんが、世界中の主要都市やリゾート地にはすでに多数存在する超富裕層向けのラグジュアリー住居「ホテルブランデッドレジデンス」についてご説明致します。 ホテルを「泊まる」場所から「居住する」場所へと意識変革させ、また世界中の投資家から有益な投資機会とし注目されている不動産物件です。
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建蔽率・容積率とは
建蔽率や容積率は不動産会社の物件資料に記載されていますので、不動産の購入を検討する際、事前に理解しておくことをお薦めします。敷地に建てられる建物の種類は用途地域によって制限されていますが、建物の大きさの限度は、その土地の建蔽率と容積率で規定されています。
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外国人（非居住者）が日本国内の不動産を売却する場合の税金
非居住者または外国法人が日本国内に所有する不動産を売却する場合、所得税の申告漏れを防ぐために、その不動産を購入し代金を支払う者が、所得税の源泉徴収相当額を税務署に支払う義務があります。 この制度の源泉徴収税（所得税及び復興特別所得税）の税率は、譲渡対価（売買代金）の10.21％相当額です。
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外国人駐在員向けの賃貸住宅 欧米人向けの物件とは？
外国人駐在員がが不自由なく居住できる外国人向け物件とは？ 外国人駐在員（Expat）が日本に赴任する際の住宅探しについて、英語対応の物件案内、外国人居住エリア、家具リース等についてもわかりやすく解説しております。
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日本と欧米の間取り表記の違い
間取り図は記載できるスペースが限られている為、英語や略語で書かれている事が多いです。ここでは間取り表記の意味、欧米と日本の間取り表記の違い、寝室の定義、間取りの略語の意味等をと説明します。
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ホーマットシリーズのマンション
ホーマットシリーズのマンションはグローバルスタンダードを満たす高級マンションとして根強い人気を誇ります。東京都内のホーマットマンションの一覧と共にホーマットの魅力をご案内致します。
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土地規制法が成立
外国人による日本の土地購入が問題となる中、自衛隊基地や原子力発電所の周辺、および国境離島などでの土地の利用を規制する新法（土地規制法）が2021年6月16日の未明に成立した。
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日本の建物の耐震性、構造種類（免震・制震）
日本の建物の構造別の耐震性、制震構造、免震構造、旧耐震、新耐震等、建築関係法規における耐震基準の見直しの歴史等をわかりやすく解説しております。 英語へのリンクも有。
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外国人が日本で家を借りるには？
外国人労働者の増加に伴い、日本全国で外国人の住宅のニーズが高まっています。外国人が日本で賃貸物件を借りる場合、言葉や日本独特の商習慣、保証人の問題で難しい場面もあります。外国人の方には、予め日本独特の賃貸の商習慣をご理解いただき、家探しをスタートさせる事をお薦めさせていただきます。不動産賃貸の習慣やルールについてご案内させていただきます。
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東京の高級住宅街 － 憧れのブランドエリア
東京の高級住宅地と言えば、広尾、麻布、松濤、赤坂、青山、高輪等、東京のプレステージアドレス言われる山の手のエリアが全国的にも有名です。 主に見晴らしのいい高台で、都心にありながらも喧噪を感じさせず、低層の高級マンションや一戸建てがゆったりと建ち並び、洗練された雰囲気を漂わせています。
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民法改正 賃貸借契約の連帯保証人について
2020年4月1日の民法改定では、保証人の保護が強化されています。改正点のうち、不動産取引、主に賃貸借契約における連帯保証人の保証債務や保証の範囲、情報提供義務に関連する項目についてご説明致します。
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事故物件の定義とは？
事故物件の定義とは？ 国土交通省より「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が発表されました。このガイドラインは、自殺や殺人等、告知が必要な事案等について定められております。
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都市計画法に基づく用途地域
用途地域とは都市計画法によって定められた地域ごとの立地規制、用途規制を定めたものです。住居系、商業系、工業系に分かれており、全部で13種類あります。各用途地域の説明と英語表記、各地域の英語の説明文へを弊社英語サイトじてご確認いただけます。
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第2六本木ヒルズ（六本木5丁目プロジェクト）2030年竣工 ― 六本木がさらに魅力的な街に！―
六本木ヒルズに隣接する広大なエリアが対象となる、「六本木5丁目西地区再開発」通称「第2六本木ヒルズ」の計画概要が明らかになりました。今回は、現時点で公表されている開発内容についてご説明致します。
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外国人は日本の不動産を購入できるか？ 所有権、制限の有無等
外国人であっても日本人と同様に不動産は購入可能、所有権を取得する事ができ、土地も所有権が認められています。 所有権の期限は無く自由に売買することができ相続させることも可能です。
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非居住者（海外居住者）の不動産賃貸料の源泉徴収税
外国人の投資家や海外転勤で日本に居住していない不動産オーナーが日本の不動産を賃貸に出す時。 賃借人が法人である場合は、賃借人が賃料の20.42％を源泉徴収税として税務署に納付、賃貸人は納付後の残額を毎月の賃料として受け取る事になります。
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城南五山とは？ － 由緒ある高台の住宅地
城南五山（池田山、島津山、御殿山、花房山、八ツ山）は、住居表示上は存在しない古い地名ですが、今でもマンション名等に受け継がれているブランド的な価値のある呼称です。由緒ある邸宅街の趣を残っており、落ち着いた高級感が漂う東京の城南地区における人気の高級住宅街です。
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従業員の社宅と税金: 家賃を会社が負担したら税金は？
会社が従業員の家賃を負担する方法は、社宅の提供や家賃補助など4種類あり、種類ごとに納税基準が異なります。種類ごとの納税額の算出方法等にについて詳しくご説明致します。
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役員の社宅と税金: 240平米を超える豪華社宅の場合は？
節税効果が高い役員社宅ですが、240平米を超えるかどうかや、建物の豪華さなどによって税金の算出方法が異なります。どの様に違うのか、その違いについて詳しくご説明致します。
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不動産の所有権登記名義人が海外に居住している場合、日本国内の連絡先の登記が必要になります
外国人や海外居住者など、不動産を所有する人が日本国内に住所が無い場合、日本国内における連絡先となる者の氏名又は名称と住所の申告及び登記が必要となる事になりました。
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最高級の居住空間 ホテルブランデッドレジデンスとは？
日本ではまだあまり馴染みがありませんが、世界中の主要都市やリゾート地にはすでに多数存在する超富裕層向けのラグジュアリー住居「ホテルブランデッドレジデンス」についてご説明致します。 ホテルを「泊まる」場所から「居住する」場所へと意識変革させ、また世界中の投資家から有益な投資機会とし注目されている不動産物件です。
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ホーマットシリーズのマンション
ホーマットシリーズのマンションはグローバルスタンダードを満たす高級マンションとして根強い人気を誇ります。東京都内のホーマットマンションの一覧と共にホーマットの魅力をご案内致します。
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外国人（非居住者）が日本国内の不動産を売却する場合の税金
非居住者または外国法人が日本国内に所有する不動産を売却する場合、所得税の申告漏れを防ぐために、その不動産を購入し代金を支払う者が、所得税の源泉徴収相当額を税務署に支払う義務があります。 この制度の源泉徴収税（所得税及び復興特別所得税）の税率は、譲渡対価（売買代金）の10.21％相当額です。
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外国人駐在員向けの賃貸住宅 欧米人向けの物件とは？
外国人駐在員がが不自由なく居住できる外国人向け物件とは？ 外国人駐在員（Expat）が日本に赴任する際の住宅探しについて、英語対応の物件案内、外国人居住エリア、家具リース等についてもわかりやすく解説しております。
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外国人対応の賃貸保証会社（家賃保証会社）について
多くの賃貸借契約では、万が一賃借人が家賃を支払えなくなった場合等に賃借人に代わって支払い義務が生じる、連帯保証人もしくは保証会社を賃貸借契約締結時に立てる必要があります。ここでは一般的な保証会社による賃貸借契約の連帯保証と、借主が外国人の個人契約の場合の英語（外国語）対応の保証会社について解説させていただきます。
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外国人が日本で家を借りるには？
外国人労働者の増加に伴い、日本全国で外国人の住宅のニーズが高まっています。外国人が日本で賃貸物件を借りる場合、言葉や日本独特の商習慣、保証人の問題で難しい場面もあります。外国人の方には、予め日本独特の賃貸の商習慣をご理解いただき、家探しをスタートさせる事をお薦めさせていただきます。不動産賃貸の習慣やルールについてご案内させていただきます。
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土地規制法が成立
外国人による日本の土地購入が問題となる中、自衛隊基地や原子力発電所の周辺、および国境離島などでの土地の利用を規制する新法（土地規制法）が2021年6月16日の未明に成立した。
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日本と欧米の間取り表記の違い
間取り図は記載できるスペースが限られている為、英語や略語で書かれている事が多いです。ここでは間取り表記の意味、欧米と日本の間取り表記の違い、寝室の定義、間取りの略語の意味等をと説明します。
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民法改正 賃貸借契約の連帯保証人について
2020年4月1日の民法改定では、保証人の保護が強化されています。改正点のうち、不動産取引、主に賃貸借契約における連帯保証人の保証債務や保証の範囲、情報提供義務に関連する項目についてご説明致します。
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バスルーム数の数え方、欧米式の間取り表記
プラザホームズでは欧米の間取り表記に習い、バスルームの数を間取りに明記しております。最近日本人にも人気の欧米式の生活スタイル。1.5バスルームや、2バスルーム等、浴室・お風呂・トイレの数え方を詳しく解説します。
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家財保険・火災保険の説明、 外国人向 英語対応の保険会社（代理店）
住宅を借りる方と住宅を所有している方、とくに日本在住の外国人の方々の住宅に関わる火災保険、地震保険について、英語対応の保険会社（代理店）のご案内も含めてご紹介しております。
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建蔽率・容積率とは
建蔽率や容積率は不動産会社の物件資料に記載されていますので、不動産の購入を検討する際、事前に理解しておくことをお薦めします。敷地に建てられる建物の種類は用途地域によって制限されていますが、建物の大きさの限度は、その土地の建蔽率と容積率で規定されています。
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東京の高級住宅街 － 憧れのブランドエリア
東京の高級住宅地と言えば、広尾、麻布、松濤、赤坂、青山、高輪等、東京のプレステージアドレス言われる山の手のエリアが全国的にも有名です。 主に見晴らしのいい高台で、都心にありながらも喧噪を感じさせず、低層の高級マンションや一戸建てがゆったりと建ち並び、洗練された雰囲気を漂わせています。
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