賃貸住宅管理業者登録制度について

Poste date: 2015年6月25日

賃貸住宅管理業とは?

どれくらいの方がこの制度に関して、「聞いた事がある」、「知っている」 と答えられるでしょうか?
恐らくほとんどの方が、あまり聞いた事が無いのではないかと思います。


実はこの制度、国土交通省の告示によるものです。


賃貸住宅管理業について (国土交通省ホームページより抜粋)

賃貸住宅の管理業務の適正化を図るために、国土交通省の告示による賃貸住宅管理業の登録制度を創設しました(告示公布H23.9.30、告示施行H23.12.1)。

賃貸住宅管理業務に関して一定のルールを設けることで、借主と貸主の利益保護を図ります。また登録事業者を公表することにより、消費者は管理業者や物件選択の判断材料として活用することが可能です。



賃貸住宅管理の実際の仕事は、賃貸物件の入居者募集、賃料出納、契約更新・再契約、解約業務、入居者管理、建物・設備管理等、多岐にわたる業務があります。

これらの業務を行うにあたっては、宅地建物取引業のような免許は必要ありません。つまり、誰でも「私は、賃貸管理業者です。」と名乗り、管理業務を営むことが出来ます。

賃貸住宅管理業の登録申請時(及び各事業年度毎)には、管理戸数や家賃の分別管理等の状況を国土交通省に報告します。また、閲覧制度があり、登録業者の業務状況に関する情報も開示されます。

外部への管理業務委託をご検討される場合は、専門知識や実務経験を持った業者を判断する材料として、賃貸住宅管理業の登録の有無を確認される事をお薦めします。 

本制度は任意ではあるものの、(平成27年3月31日現在)3,636社が登録をしていて、もちろん弊社も登録をしています。
国土交通大臣(1)第3354号

   


弊社には、各種有資格者(宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、建築物環境衛生管理技術者、賃貸不動産経営管理士(民間)etc.)が在籍し、豊富な専門的知識と実務経験を有しております。

プラザホームズ 賃貸物件管理サービスについて

豊富な管理実績をもとに総合的なサービスをご提供、英語対応も可能です。 是非ご検討下さい。

 

Exterior of ブランズ六本木 ザ・レジデンス
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3駅4路線利用利用可、六本木の喧噪から離れた高台、日本近代建築の父と呼ばれた英国人建築課ジョサイア・コンドルの邸宅跡地に位置する高級レジデンス 御影石の重厚感とガラスウォ―ルのシャープさが上品にマッチした高級感と品のある外観、随所にアートを感じられる共用空間。 2019年1月に東急不動産分譲、清水建設施工、免震構造を採用しています。 東京ミッドタウンや檜町公園、六本木ヒルズなどのランドマークが徒歩圏内にあり、スーパーやショップ、レストラン等も充実、日常生活の買物からエンターテイメントに至るまで堪能でき、アーバンライフを満喫頂けます。 コンシェルジュサービスできめ細かなサポート、また24時間365日有人管理でセキュリティーも充実しています。 シャッター付地下駐車場でプライバシーも確保されています。

33,300万円

Exterior of 芝浦アイランドグローヴタワー
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芝浦アイランドグローヴタワーは2006年11月、鹿島建設㈱により設計・施工、三井不動産㈱他7社により旧分譲されました。総戸数833戸、地上49階建の芝浦のシンボリックな超高層タワーマンションです。共用部分には、各階ゴミステーション、コンシェルジュサービス、また24時間有人管理・オートロックシステムのためセキュリティ面でも安心の体制です。30Fのビューラウンジをはじめ、フィットネスルーム(2F)、ゲストルーム(2F)、パーティールーム(1F)、テニスコートなど共用施設も充実しております。バーベキューのできるガーデンテラス、またサクラ広場も敷地内にあり、ゆとりのあるランドスケープです。ペットも飼育可能なマンションです(飼育細則有り)。

8,550万円

Exterior of デュフレベース南麻布
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屋上テラス付きのデザイナー低層メゾネットマンション。建築家佐藤宏尚の建築で、2012年にグッドデザイン賞を受賞。麻布十番のショッピングやレストランエリア、有栖川公園、広尾へも徒歩圏内。四の橋白金商店街も近くにあり買い物に便利。TISと東町小学校が近くにあります。

11,200万円