開催報告 ウェブセミナー 外国人向 日本での不動産購入について

Poste date: 2020年12月21日

2020年12月19日(土)、Real Estate Japan主催のオンラインセミナー「How to Buy a Home in Tokyo as a Foreigner」にて、「The Attractiveness of Real Estate in Tokyo」「Real Estate Market Trends」というテーマで、弊社プラザホームズ株式会社の久保が登壇いたしました。

日本内外から多くのお客様にご参加いただき大盛況だった本セミナーのレポートをお届けいたします。

講演内容

今回はReal Estate Japanの人気セミナー「How to Buy a Home in Tokyo as a Foreigner」にプラザホームズ株式会社の共催という形式で開催され、まずはReal Estate Japanの北川様が、不動産購入のプロセス、住宅ローンを利用する際の条件や金利、在留資格による違い、税制上の優遇措置等、特に国内の外国人向けに実践的な内容を説明されました。

プラザホームズ株式会社久保からは、東京の不動産の魅力と題してなぜ海外の投資家から東京の不動産が注目されているか、地価推移や、海外からの東京の不動産への投資額等、様々な視点とデータに基づきご説明いたしました。



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また、直近の東京の不動産市場動向では、新型コロナウイルス感染拡大の影響により東京の不動産市場はどのような影響を受けているか、この1年間のトレンドの振り返りと、東京都内の不動産価格や賃料の推移等を元に、活況な不動産市場についてご説明いたしました。 

 

質疑応答

プレゼン後の質疑応答では、参加者より多くの質問をお寄せいただき、久保がお答えしました。こちらに質疑応答の一部をご紹介いたします。

不動産の管理について

・日本に居ないため、税金の支払いや、マンションの管理費の支払いはどうしたら良いか?
・賃貸をする場合、プラザホームズの管理料はいくらか?

不動産の保険について

・保険の加入は義務か?
・どのような保険にはいったらよいか?保険料はいくらくらいか?

投資不動産の賃貸借契約について

・賃借人について賃料の値上げを要求できるか?
・賃貸借契約の途中で退去を要求できるか?

セミナーに参加されなかった方へ

セミナーに参加できなかった方には、当社のプレゼンテーション部分のみ、個別に動画のリンクをご案内する事が可能です。 また、上記Q&Aの他にも不動産購入に関しては皆様様々な疑問をお持ちの事と思います。 
どうぞお気軽にお問合せください。 sale@plazahomes.co.jp

 

Exterior of ワールドシティタワーズ アクアタワー
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ワールドシティタワーズは山手線「品川」駅から徒歩約13分に位置し、レインボーブリッジやお台場方面を臨む大規模タワーマンション。住友不動産㈱分譲、清水建設㈱他施工。 品川駅まではシャトルバスが運行し(有料)、また東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩約4分も利用すれば国内・国際線の拠点となる羽田空港にも約13分でアクセスできる魅力的な立地です。 ワールドシティタワーズは強固な支持基盤による優れた耐震性を持っています。 開放的なエントランスフロアー内には24時間365日有人管理サービスがございます。また、マンション内に24時間営業のスーパー「マルエツ」もあります。

10,900万円

Exterior of グランドメゾン南青山
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グランドメゾン南青山は2002年12月、鹿島建設により施工、積水ハウスにより旧分譲されたマンションです。「南青山1丁目アドレス」、「乃木坂」駅徒歩3分をはじめ、「青山一丁目」駅徒歩6分、「六本木」駅徒歩10分、3駅5路線利用可能な好立地です。六本木のシンボル的複合施設「東京ミッドタウン」もほど近く、ショッピングやお食事も便利です。地下1階付13階建、車寄せのできるエントランス、コンシェルジュサービス、空調完備の共用部分など、ホテルライクな雰囲気、また24時間有人管理によりセキュリティ体制も整っております。

21,800万円

Exterior of 東京ツインパークス
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東京都立浜離宮恩賜庭園を真正面に臨み、汐留駅徒歩2分に立地する47階建てのライトウイング、レフトウイング2棟からなる高級ツインタワーマンションです。 高級ホテルをイメージしたエントランス、ロビー、フロントサービスや各種ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスなどタワーマンションならではの共用施設が充実しております。 最新の室内設備が日々の暮らしをサポートします。 東向き住戸からはお台場、レインボーブリッジや東京湾、西向きの住戸からは東京タワーや都心のシティービューが臨め、生活空間に彩りを添えます。周辺は新橋・汐留という都内有数の商業・ビジネス地域で、グルメやショッピングのスポットにも事欠きません。 交通アクセスや周辺の生活利便性が、最上級な都会生活を後押しします。

9,980 ~ 16,200万円

Exterior of ローレルタワー ルネ浜松町
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「ローレルタワールネ浜松町」は2020年1月、近鉄不動産㈱他にて分譲、㈱長谷工コーポレーションにて施工されました。ゆりかもめ「日の出」駅より徒歩1分、また再開発の進む「浜松町」エリアにも徒歩圏内の立地です。世界貿易センタービルの建て替えプロジェクト、また2020年6月17日にオープンした「ウォーターズ竹芝」(ラグジュアリーホテルのメズム東京やオフィス、商業施設・劇場が揃う複合施設)にもアクセス至便の立地です。その他利用駅として、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩14分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分の5駅6路線利用可能な立地で、銀座や六本木方面へもアクセスしやすい立地です。総戸数227戸、24時間ゴミ出し可能、ペット飼育も可能(飼育細則有り)なマンションです。

7,980万円

Exterior of ブランズ六本木 ザ・レジデンス
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3駅4路線利用利用可、六本木の喧噪から離れた高台、日本近代建築の父と呼ばれた英国人建築課ジョサイア・コンドルの邸宅跡地に位置する高級レジデンス 御影石の重厚感とガラスウォ―ルのシャープさが上品にマッチした高級感と品のある外観、随所にアートを感じられる共用空間。 2019年1月に東急不動産分譲、清水建設施工、免震構造を採用しています。 東京ミッドタウンや檜町公園、六本木ヒルズなどのランドマークが徒歩圏内にあり、スーパーやショップ、レストラン等も充実、日常生活の買物からエンターテイメントに至るまで堪能でき、アーバンライフを満喫頂けます。 コンシェルジュサービスできめ細かなサポート、また24時間365日有人管理でセキュリティーも充実しています。 シャッター付地下駐車場でプライバシーも確保されています。

33,300万円

Exterior of ディアナガーデン西麻布
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広尾や青山、六本木が生活圏。西麻布4丁目の高台、緑の並木道沿いに建つマンション。株式会社モリモト旧分譲。建物、室内共に上質なマテリアルが使われた美しいデザインです。機能性も重視した快適な室内設備。

35,000万円