日本と欧米の間取り表記の違い

間取り図は記載できるスペースが限られている為、英語や略語で書かれている事が多いのですが、何のことを意味しているかわからない事があるかと思います。そこで今回は賃貸物件や売買物件の間取りの表記の意味についてご説明し、また弊社は英語のHPも作成しておりますので、欧米と日本の表記の違いについてもご説明したいと思います。

1. 欧米と日本での間取り表記の違い

図面にDKやLDKと書かれているのをよく目にすると思いますが、この表現は日本独自のもので1951年に建設省が確定しました。現在では不動産公正取引協議会連合会により以下のように定義づけられています。

DK：ダイニング・キッチン　
LDK：リビング・ダイニング・キッチン

最低必要な広さ（畳数）の目安（下限）

一方欧米ではDK・LDKではなく、ベットルームの数を使って（Bedroom(s)） を使って表され、バスルーム（Bathroom）の数も同時に記載されます。

また、バスタブもしくはシャワーとトイレがセットになった物を1Bathroomと数えますので、トイレ単体の場合は0.5と表記するか、Powder Room（パウダールーム）と表記されます。弊社では0.5と表記しています。

> バスルームの数を明記した欧米式の間取り表記 

弊社では、1K（キッチンと寝室のみ）と1DKも英語の場合Studioと表記しています。また畳の部屋は日本独自の部屋である為、英語表記の場合BedroomではなくTatamiと区別して表記しています。

例）洋室１、畳部屋１の場合
日本語表記：２LDK
英語表記　：1 Bedroom + 1 Tatami

2. 寝室と数える事が出来るのはどんな部屋か？

間取り図の中に、寝室と同じ様な部屋なのに納戸やサービスルームと書かれている事があります。寝室として使えそうなのになぜわざわざ別の呼び方をするのでしょうか。これは部屋には、寝室、台所といった「居室」として分類される場所と、「居室ではない」に分類される玄関、浴室、トイレ等の2種類があり、居室と呼ぶには一定の条件を満たしている必要があるからです。

居室

居住、作業、娯楽などの目的のために継続的に使用する室のこと

居室の要件

1. 採光の為の窓の大きさが床面積の1/7以上ある事

2. 換気の為の窓の大きさが床面積の1/20以上ある事

3. 天井の高さが1ｍ以上ある事（天井が勾配になっている場合平均を算出）

上記の要件を満たしていない寝室のような部屋は、居室として使用できる部屋では無いので、本来は「納戸」と表記する事がふさわしいのですが、「サービスルーム」・「書斎（DEN）」等と表記される事が多くあります。それぞれの名称の違いに特にルールはなく、大き目の部屋の場合「サービスルーム」、リビングの隣りにある小さ目の部屋の場合「書斎（DEN）」、かなり小さめの部屋の場合「納戸」と呼ばれる事が多いようです。

＊「サービスルーム」・「書斎（DEN）」が、間取り図上は寝室と同じように使えるように見える場合もありますが、コンセントの差込口がなかったり、エアコンが取り付けられない等、通常の部屋として使うには不都合な場合もありますので、寝室として使えるか実際に部屋を見て確認される事をお勧め致します。

3. 間取りの表記と略語とその意味

アルファベット順に、間取り図によく出てくる表記をまとめました。なかにはあまり日本の間取り図には出てこない表記もありますが、外国人向けの図面にはよく出てくる表記です。

これ以外にも様々な表記がありますが、弊社の間取り図によく出てくる表記を掲載致しました。また弊社の図面はオーナー様から頂いた情報を元に掲載しておりますので、掲載内容とは違う表記になっている場合がありますことをご理解ください。

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