外国人のための不動産売買　セミナー動画

Poste date: 2021年11月18日

弊社プラザホームズ(株)は、11月5～6日に開催された Expat Expo Tokyo 2021 にて、日本在住の外国人向けに『外国人の不動産売買』について講演をさせていただきました。日本でのマイホーム購入や住宅ローン、お薦めの立地や税金、賃貸との比較等について、外国人が疑問に思うテーマをわかりやすく解説させていただいております。

外国人のための不動産売買 How To
For Foreigners, How to Buy / Sell Real Estate in Japan

1. 不動産購入

　都市部の人気エリア、再開発エリア、注意したい場所、マンションVS戸建、住宅ローン、諸費用等について

2. 賃貸 VS 売買

　賃貸・購入それぞれのメリット・デメリット、コストの比較、住宅ローン控除等について

3. 不動産を手放す時

　帰国や状況の変化により、売却、賃貸に出す等の選択肢。相続人への対処方法（相続・相続放棄）。

非居住者（海外居住者）の不動産賃貸料の源泉徴収税

外国人の投資家や海外転勤で日本に居住していない不動産オーナーが日本の不動産を賃貸に出す時。　賃借人が法人である場合は、賃借人が賃料の20.42％を源泉徴収税として税務署に納付、賃貸人は納付後の残額を毎月の賃料として受け取る事になります。
英語対応可能な建築家、建築事務所

英語対応可能な建築家、建築設計事務所。日本で土地を購入して家を建てたい、古い家を建て替えたい、中古マンションをリフォームしたいという外国人向け。
不動産の所有権登記名義人が海外に居住している場合、日本国内の連絡先の登記が必要になります

外国人や海外居住者など、不動産を所有する人が日本国内に住所が無い場合、日本国内における連絡先となる者の氏名又は名称と住所の申告及び登記が必要となる事になりました。
普通借家契約 VS 定期借家契約　

物件を貸す・借りるときの建物賃貸借契約を締結するには「普通借家契約」と「定期借家契約」の2種類から選択できます。この記事ではそれぞれの契約の相違点とメリット・デメリットについて説明します。
2024年火災保険が値上げします！

2024年10月に、火災や落雷などによる建物への損害を補償する保険「火災保険」が、全国平均で13.0％引き上げられることが、損害保険料率算出機構より発表されました。改訂の背景には、近年日本国内で台風やゲリラ豪雨などの自然災害が多発している為、保険金支払い額が増加している事や、建築資材や人件費の高騰により修理費が増額している事等があるそうです。
住宅ローン付帯の保険「団体信用生命保険（団信）」とは？

団体信用生命保険（団信）は、住宅ローン返済中に契約者が死亡、または高度な障害を負ってしまった場合に、保険で住宅ローン残高をゼロにしもらう住宅ローン専用の保険です。がんや糖尿病などの生活習慣病までカバーする団信など、様々な特約やサービスが付加された団信が提供されています。