リフォームが必要かどうかの判断ポイント

Poste date: 2024年5月3日

築年数が経ったマンションで、リフォームをした方が良いかは、マンションの築年数や各設備の使用年数がおよその目安になります。快適で清潔な住まいのために、どのタイミングでのリフォームが望ましいか、リフォームプランの参考にしてください。また、費用やリフォーム事例に関しては、マンションリフォームの費用とリフォーム事例をご覧ください。

壁、天井のクロス / 床(フローリング)

5年経過あたりから、汚れや部分的な破損が目に付くようになります。10年経つと変色や劣化が見られ、15年も経つと、結露によるカビの発生や腐食が生じるようになります。10年~15年が張り替えの目安です。

キッチン

5年以降、水栓金具やパッキンなどの経年劣化による不具合が出始めるためメンテナンスが必要です。10年以降、コンロ、食洗機、換気扇等、設備不具合が出てきます。15年を超えると、設備の耐用年数が終了しますので、1520年が交換の目安です。

浴室(ユニットバス)

10年以降、浴室乾燥機の不具合、蛇口やシャワーヘッドのつまりが悪くなるといったトラブルが発生しやすくなります。さらに、コーキングやパッキンの劣化・錆腐食の発生・変色やシミなども発生します。15~20年が交換の目安です。

洗面

5年以降、水栓金具やパッキンなどの経年劣化による不具合が出始めるためメンテナンスが必要です。洗面ボウルのヒビ割れや水漏れ、キャビネット部分の破損などが出てきたら交換時期ですが、1520年が交換の目安です。

トイレ

5年頃からパッキンの劣化することがありますのでメンテナンスが必要です。ウォシュレットの耐久性は約10年です。便器の耐用性も含め、交換は1520年が目安です。

20年以上のマンションで一度もリフォームを行っていない場合、キッチン、お風呂、トイレ等は、不具合が起きていなくても設備の劣化が気になってくるころです。設備の交換を含めた全体的なリフォームを検討することをお勧めいたします。

 

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池尻大橋駅より徒歩8分、中目黒駅より徒歩13分の閑静な住宅地に立地。駅周辺は買い物施設や飲食店が多く、便利で住みやすい住環境。 洗練された外観の4階建て低層賃貸マンション。1DK~2DKの居室は1Fにメゾネットタイプを揃え、宅配ボックス、浴室乾燥や無料インターネットなど設備も充実。 ペット飼育、楽器演奏、SOHO利用相談可.

195,000 ~ 280,000円/月

勝どき駅より徒歩4分に立地の8階建て総戸数15戸、スタイリッシュな外観と強固なセキュリティの賃貸マンション。 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃い生活に便利。1LDK-2LDKの居室は宅配ボックス、浴室乾燥、無料インターネットなど設備が充実。 SOHO利用、ペット飼育相談可。

293,000 ~ 295,000円/月

京王線代田橋駅より徒歩3分に立地する3階建て総戸数6戸の低層賃貸マンション。駅周辺に買い物施設や飲食店が多く、公園や緑地もあり、便利で住みやすい環境。1LDKから2LDKの居室は全室角部屋仕様で、宅配ボックスや浴室乾燥など設備も充実。 ペット飼育相談可。

230,000 ~ 322,000円/月

上野毛駅より徒歩6分の閑静な住宅地に立地する2階建て総戸数6戸の低層賃貸マンション。 駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店も多く暮らしやすい環境。 2LDKの居室は浴室乾燥や無料インターネットなど設備も充実。

210,000 ~ 230,000円/月