住宅ローン減税 2022年度改正

Poste date: 2021年12月16日

住宅ローン減税(住宅ローン控除)の適用期限が4年間延長され、控除率を0.7%に引き下げる事になりました。(令和4年度税制改正大綱・2021年12月10日決定 )

住宅ローン減税 何がどう変わる?

住宅を購入する際に住宅ローンを借り入れた購入者の金利負担を軽減する為、年末の住宅ローン残高から一定の利率で所得税(住民税)を減税する制度、「住宅ローン減税」は、2021年の年末をもって適用期限を迎える予定でしたが、適用期限を4年間延長し2025年(令和7年末までに入居)に、控除率を現行の1%から0.7%に引き下げる事になりました。
また、新築又は再販物件の減税期間は現行の10年間から13年間に延長(中古住宅は10年のまま)、減税措置適用対象者の年間合計所得額の上限が、現行の3,000万円から2,000万円に引き下げられます。
 *すでに住宅ローン減税の適用を受けている人は、現在の控除率や限度額が継続されます。


この様な措置が行われる事になった背景には、現在低金利が長く続いている為控除率の1%より低い低金利でローンを組んだ場合、支払う利息より控除額が大きくなってしまうという現象がおきており、それが不要なローンの利用につながっているという事があります。

 

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Exterior of ワールドシティタワーズ キャピタルタワー
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ワールドシティタワーズ キャピタルタワーは2007年3月に竣工した総住戸数593戸のビッグコミュニティです。 2007年にグッドデザイン賞を受賞したデザイン性の高さもさることながら、共用施設の充実ぶりも、ワールドシティタワーズの大きな特徴です。 ゴミ出しも24時間可能で24時間営業のスーパーやクリニック、また保育園もあり便利です。 アクセスに関しましては、東京モノレール羽田線天王洲アイル駅から徒歩4分です。JR品川駅には徒歩約14分ですが、シャトルバスが運行されているなど充実のサービスで毎日の暮らしを豊かに過ごせます。 羽田空港へのアクセスも良くモノレールなら約20分。車でも10分ほどでアクセスできます。 共用施設も充実。スカイラウンジ、スカイライブラリー、フィットネスジム、プール、ジャグジー、ゲストルーム、パーティールーム、カラオケ/シアタールーム、スカイガーデン他。

16,000万円

Exterior of 芝浦アイランドケープタワー
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運河に囲まれた再開発エリア「芝浦アイランド」の最南端に位置し、トライスターフォルムが印象的でランドマークな48階建ての高級タワーマンションです。 最寄り駅のJR田町駅のほか都営三田線三田駅が利用でき「東京」「品川」「羽田空港」への交通アクセスもスムーズ。 3方を水辺に面した開放的な立地で、エリア内は遊歩道や植栽が整備され、水と緑を身近に感じる住環境です。 二層吹き抜けの豪華なエントランスホールではコンシェルジュサービスが日々の暮らしをサポート。 スカイラウンジ、ゲストルーム、バーベキュガーデン、パーティールーム、キッズルームなどの共用施設が充実しております。  居室は1K~3SLDKで幅広いファミリープランに対応。 1Fには居住者専用のコンビニエンスストアのほか、エリア内には商業施設、フィットネス施設、公園、クリニックモール、幼稚園・保育園一体化施設などの生活利便施設が完備。 水と緑に囲まれた港区の「島」に暮らす贅沢さと、都心のハイレベルな利便性をあわせもつ住環境が魅力です。

13,800 ~ 23,990万円

Exterior of 芝浦アイランドグローヴタワー
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芝浦アイランドグローヴタワーは2006年11月、鹿島建設㈱により設計・施工、三井不動産㈱他7社により旧分譲されました。総戸数833戸、地上49階建の芝浦のシンボリックな超高層タワーマンションです。共用部分には、各階ゴミステーション、コンシェルジュサービス、また24時間有人管理・オートロックシステムのためセキュリティ面でも安心の体制です。30Fのビューラウンジをはじめ、フィットネスルーム(2F)、ゲストルーム(2F)、パーティールーム(1F)、テニスコートなど共用施設も充実しております。バーベキューのできるガーデンテラス、またサクラ広場も敷地内にあり、ゆとりのあるランドスケープです。ペットも飼育可能なマンションです(飼育細則有り)。

12,800 ~ 24,590万円

Exterior of ロイヤルシーズン南麻布
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国際色豊かなエリアで、フィンランド大使館、イラン大使館が近くにあります。 ナショナル麻布スパーや有栖川公園が徒歩圏で、白金エリアへもアクセスが便利です。

23,999万円