住宅ローン減税 2022年度改正

Poste date: 2021年12月16日

住宅ローン減税(住宅ローン控除)の適用期限が4年間延長され、控除率を0.7%に引き下げる事になりました。(令和4年度税制改正大綱・2021年12月10日決定 )

住宅ローン減税 何がどう変わる?

住宅を購入する際に住宅ローンを借り入れた購入者の金利負担を軽減する為、年末の住宅ローン残高から一定の利率で所得税(住民税)を減税する制度、「住宅ローン減税」は、2021年の年末をもって適用期限を迎える予定でしたが、適用期限を4年間延長し2025年(令和7年末までに入居)に、控除率を現行の1%から0.7%に引き下げる事になりました。
また、新築又は再販物件の減税期間は現行の10年間から13年間に延長(中古住宅は10年のまま)、減税措置適用対象者の年間合計所得額の上限が、現行の3,000万円から2,000万円に引き下げられます。
 *すでに住宅ローン減税の適用を受けている人は、現在の控除率や限度額が継続されます。


この様な措置が行われる事になった背景には、現在低金利が長く続いている為控除率の1%より低い低金利でローンを組んだ場合、支払う利息より控除額が大きくなってしまうという現象がおきており、それが不要なローンの利用につながっているという事があります。

 

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16,880万円

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「高輪ザ・レジデンス」は2005年10月に大成建設施工により完成した地上47階建地下1階付のタワーマンションです。共用部には、ビューラウンジ、スパ、ゲストルームもあり、またホテルライクなコンシェルジュサービスも備わったグレードの高いマンションです。24時間有人管理のため、セキュリティ面も充実しております。都営浅草線「高輪台」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅8分、「白金高輪駅」駅9分ほか、JR京浜東北・山手線新駅の「高輪ケートウェイ」駅も12分の立地です。

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ジェイパーク神楽坂は、「新宿区北町」に位置する、2000年8月築、地上13階地下1階付き、総戸数58戸のマンションです。 都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩2分、東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩6分、都営新宿線『市ヶ谷』駅徒歩10分他、複数路線利用可能なアクセスに優れた好立地です。 ブラウンを基調とした落ち着いた外観で、オートロック完備のため安全性の高いマンションです。 セブン-イレブン牛込北町店まで約42m、タリーズコーヒー神楽坂店まで約65m、ウエルシア新宿牛込店まで約140m、新宿区立あさひ児童遊園まで約210m、中根坂東公園まで約550m、その他飲食店も多数存在しており、暮らしに便利な立地です。

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