不動産関連情報
日本の不動産の賃貸・売買・保有に関するお役立ち情報
東京の地価の動向、再開発情報、不動産に関わる税金、不動産用語などを日本語・英語でわかりやすく解説して おります。特に日本で不動産を所有する外国人（非居住者）や、これから日本で不動産を賃貸・売買する外国人 の方に役立つ様々なコンテンツを発信しております。
東京23区の家賃相場 間取りタイプ別 （2025年）
2025年11月6日現在の、東京23区の家賃相場をご案内します。 東京は、日本で最も賃貸物件の家賃が高い地域として知られていますが、23区全てが東京以外の地域より高いわけではなく、区によってかなり差があります。以下の表は一般的な間取り住居の家賃相場を表したものになります。 → エキスパット向け物件の賃料相場については、こちらをご参照ください。 東京23区内…
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家財保険・火災保険の説明、 外国人向 英語対応の保険会社（代理店）
住宅を借りる方と、住宅を所有している方、特に日本在住の外国人の方の住宅に関わる保険について、英語対応の保険会社（代理店）のご案内も含めて簡単にご説明させていただきます。 また、近年では地震の補償について心配される方も増えております。地震や津波、地震が原因の火災によって家財や家に被害があった場合においては、火災保険では補償されません。一般的な地震保険について…
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2025年東京都内基準地価 － 商業地で11%上昇, 住宅地も5.6％上昇
9月16日、国土交通省は全国基準地価を発表、同日に東京都は都内の基準地価を発表した。 ＊基準地価（後に詳細説明）とは、7月1日時点の基準地点ごとに調査された、1平方メートルあたりの土地の価格のこと。 全用途平均では前年比7.7％（2024年6.0％）上昇し13年連続の上昇を維持した。 商業地は11.2% (2024年8.4％)上昇し、地点別でインバウンド（…
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最高級の居住空間 ホテルブランデッドレジデンスとは？
日本ではまだあまり馴染みがありませんが、世界中の主要都市やリゾート地にはすでに多数存在する超富裕層向けのラグジュアリー住居「ホテルブランデッドレジデンス」についてご説明致します。 ホテルを「泊まる」場所から「居住する」場所へと意識変革させ、また世界中の投資家から有益な投資機会とし注目されている不動産物件です。 ホテルブランデッドレジデンスとは？ 有力ブラン…
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東京都心のプライムロケーション 3A+Rエリア － 麻布・赤坂・青山・六本木の魅力
東京都の中心に位置する港区は、国内外の大企業が集まり高所得のビジネスパーソンが多く住む人気のエリアです。中でも「麻布」「青山」「赤坂」エリアは、三つのエリアの頭文字をとって３Ａと称される超高級マンションや高級戸建住宅が建ち並ぶ別格のブランドエリアです。2003年に六本木ヒルズ開業されると、「六本木」も加わり、3A+Rと呼ばれるようになりました。東京の不動産…
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不動産の売却にかかる税金 - 譲渡所得
日本国内の不動産を売却した時にかかる税金についてご案内致します。不動産を売却して利益が出た場合、この利益のことを「譲渡所得」といい、所得税と住民税が課税されます。また、不動産を所有していた期間や不動産の用途によって税率が異なります。ここでは、不動産の売却にかかる譲渡所得税について、そのしくみや計算方法をご案内いたします。 譲渡所得にかかる税金 所有する土地…
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賃貸住宅の鍵を紛失したら？対処法と費用・連絡方法ガイド
賃貸マンションや賃貸一戸建てなどの賃貸住宅で鍵を紛失した場合、どう対処すればよいのでしょうか？ 本記事では、鍵をなくして見つからない場合の具体的な対処法や、紛失時にかかる費用についてわかりやすくご紹介します。 英語の案内はこちら → Lost Your Rental Keys in Japan? Here's What to Do 交番に確認 鍵を紛失し…
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賃貸物件の壁の穴と原状回復費用
賃貸している家の壁にポスターを貼ったり、カレンダーや掛け時計を飾ったり、棚を設置したりしたい人は多いのではないでしょうか。賃貸物件の場合、壁に穴を開けて良いのか、また、どのくらいの大きさまでなら許可されているのか、気になるものです。壁の穴は、大きさによって原状回復費を請求されることがあります。この記事では、壁に穴を開ける前の注意点や賃貸マンションの壁を上手…
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日本と欧米の間取り表記の違い
間取り図はスペースが限られているため、英語や略語で表記されていることが多く、その意味が分かりにくい場合があります。そこで今回は、賃貸物件や売買物件の間取りに使われる表記の意味について解説します。また、弊社では英語のホームページも作成しているため、欧米と日本での表記の違いについてもご紹介いたします。 1. 欧米と日本での間取り表記の違い 図面にDKやLDK…
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2025年東京都内路線価8.1％上昇で全国平均の3倍の上昇率
国税庁が7月1日に発表した2025年分の路線価（1月1日時点）は、全国平均で前年比2.7％と4年連続で上昇、比較可能な2010年以降で過去最大の上昇率となった。 訪日外国人客が各地で活況だったほか、都心の物件価格高騰や、大都市圏近郊も含めた再開発の活発化で上昇地点が全国に及んだ。 東京都内の路線価は、平均で前年比8.1％の上昇となり、4年連続のプラスで、上…
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