不動産関連情報
日本の不動産の賃貸・売買・保有に関するお役立ち情報
東京の地価の動向、再開発情報、不動産に関わる税金、不動産用語などを日本語・英語でわかりやすく解説して おります。特に日本で不動産を所有する外国人（非居住者）や、これから日本で不動産を賃貸・売買する外国人 の方に役立つ様々なコンテンツを発信しております。
東京とどまるマンション – 東京都による在宅避難のための防災備蓄敷材購入補助
在宅避難を推進する為に、東京都では災害時に備えのあるマンションを「東京とどまるマンション」として登録・公表しています。その制度の普及促進事業として、登録したマンションの管理組合や賃貸オーナーを対象に、防災備蓄資器材の購入への補助制度が開始されることになりました。 日本は自然災害が非常に多い国ですので、行政により、 「指定避難所」：災害の危険性があり避難した…
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低金利で推移する日本の住宅ローン - 住宅ローン選びのポイント
日本では、住宅ローンの低金利が続いており、マイホームを購入するほとんどの方が住宅ローンを利用しています。この記事では、住宅ローン選びのポイントとして、住宅ローン金利、金利タイプと特徴、返済方法についてご説明いたします。住宅ローンの概要と外国人に融資可能な金融機関については、外国人の不動産購入者に対するローンをご参照ください。 日本の住宅ローンは歴史的な低金…
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2023年公示地価―東京は住宅地・商業地とも2年連続の上昇
国土交通省が3月22日に発表した2023年1月1日時点の公示地価は、全国平均（全用途）が前年比1.6％上昇。上昇は2年連続となり、上昇率もリーマンショック前の08年（1.7％）に次ぐ水準となった。往来の回復や海外マネーの流入で都市部の商業地が伸び1.8％の上昇（22年は0.4％上昇）、住宅地も、都市部でマンション価格の高騰や、テレワークの浸透で交通利便性の…
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2022年 首都圏の中古マンション 売買価格の動向、価格推移
東京及び都心に通勤可能な首都圏（東京・埼玉・千葉・神奈川）エリアの中古マンションの2022年売買の動向についてまとめました。価格は年々上昇しており、日本の低金利や建築コストの上昇等が要因となっております。 首都圏の中古マンションの動向 成約件数 2022年の首都圏の中古マンションの成約件数は、35,429件（前年比11.0％）で、2年ぶりに前年を下回り…
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日本の土地の価格は一つではなく何種類もある？
公示地価、基準地価、路線価、固定資産税評価額はそれぞれどう違う？ 季節毎にテレビのニュース等で土地価格の変動を示す価格が、路線価や公示地価等という名称で発表されております。 日本の土地の価格は、評価の目的や調査主体により6種類あります。その理由は、価格を利用する目的ごとに算出する基準が異なるからです。今回は、6つの価格の利用目的や算出方法についてご説明致し…
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賃料の滞納と立ち退きまでの流れ
家賃を滞納されたら、すぐに物件から退去してもらえるのか？賃貸物件のテナントが賃料を滞納した場合、日本の法律ではすぐに退去を要請し、鍵を交換してしまうような事はできません。トラブルを解決する為に賃貸人が行う事や立ち退きまでの手順について、ご説明致します。 賃貸借契約書では、通常家賃は、前月の25日か末日までに支払う事と明記されていますが、何らかの都合により賃…
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ウェビナー開催のお知らせ：日本の賃貸住宅について - Part 2
2023年1月31日(火) 午後6:00より、Real Estate Japan主催のオンラインセミナーにて、弊社プラザホームズ(株)の大坪が「Renting Homes in Japan」というテーマで、日本の賃貸について英語で解説させていただきます。 講演内容 ・Is there any difference between Japanese and…
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2022年日本の不動産市況動向
国土交通省では毎月「不動産価格指数」を公表しています。その最新版（2022年11月30日公表）を元に2022年の動きについてご説明致します。 「不動産価格指数」は、過去約30万件の不動産取引価格の情報をもとに算出されています。その情報源は、実際に不動産売買をおこなった人へのアンケート調査・登記移動情報・不動産鑑定士の現地調査となっています。 ＊公表されるデ…
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不動産登記法改正 ― 土地の相続登記・住所変更登記が義務化へ
不動産の相続登記・住所変更登記が義務化されることになりました。 正当な理由がなく義務を怠ると過料が課されることになります。 所有者が分かっていても転居してしまった為連絡先が分からなかったり、土地の名義人が亡くなった後にも登記が行われなかった為相続人が多数になり、全ての人に連絡する事が困難になってしまった土地、いわゆる「所有者不明土地」が全国的に増えており、…
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ウェビナー開催のお知らせ：日本の賃貸住宅について
2022年11月29日(火) 午後6:00より、Real Estate Japan主催のオンラインセミナーにて、弊社プラザホームズ(株)の中村が「Renting Homes in Japan」というテーマで、日本の賃貸について英語で解説させていただきます。 講演内容 ・Greeting your new neighbors ・Is it ok if I m…
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