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第2六本木ヒルズ（六本木5丁目プロジェクト）2030年竣工 ― 六本木がさらに魅力的な街に！―

六本木ヒルズに隣接する広大なエリアが対象となる、「六本木5丁目西地区再開発」通称「第2六本木ヒルズ」の計画概要が明らかになりました。今回は、現時点で公表されている開発内容についてご説明致します。

役員の社宅と税金: 240平米を超える豪華社宅の場合は？

節税効果が高い役員社宅ですが、240平米を超えるかどうかや、建物の豪華さなどによって税金の算出方法が異なります。どの様に違うのか、その違いについて詳しくご説明致します。

外国人は日本の不動産を購入できるか？ 所有権、制限の有無等

外国人であっても日本人と同様に不動産は購入可能、所有権を取得する事ができ、土地も所有権が認められています。 所有権の期限は無く自由に売買することができ相続させることも可能です。

従業員の社宅と税金: 家賃を会社が負担したら税金は？

会社が従業員の家賃を負担する方法は、社宅の提供や家賃補助など4種類あり、種類ごとに納税基準が異なります。種類ごとの納税額の算出方法等にについて詳しくご説明致します。

非居住者（海外居住者）の不動産賃貸料の源泉徴収税

外国人の投資家や海外転勤で日本に居住していない不動産オーナーが日本の不動産を賃貸に出す時。　賃借人が法人である場合は、賃借人が賃料の20.42％を源泉徴収税として税務署に納付、賃貸人は納付後の残額を毎月の賃料として受け取る事になります。

最高級の居住空間　ホテルブランデッドレジデンスとは？

日本ではまだあまり馴染みがありませんが、世界中の主要都市やリゾート地にはすでに多数存在する超富裕層向けのラグジュアリー住居「ホテルブランデッドレジデンス」についてご説明致します。 ホテルを「泊まる」場所から「居住する」場所へと意識変革させ、また世界中の投資家から有益な投資機会とし注目されている不動産物件です。

日本のリゾート会員権の種類と選び方｜メリット・デメリットも紹介

リゾート会員権の仕組みや種類、所有権型・利用権型などの特徴を解説。購入前に知っておきたい注意点や選び方のポイントも紹介

2025年東京都内路線価8.1％上昇で全国平均の3倍の上昇率

2025年の東京都内の路線価は前年比8.1％上昇し全国平均の約3倍。浅草・北千住・中野など再開発や訪日客需要で上昇、銀座が日本一を維持。

城南五山とは？ － 由緒ある高台の住宅地

城南五山（池田山、島津山、御殿山、花房山、八ツ山）は、住居表示上は存在しない古い地名ですが、今でもマンション名等に受け継がれているブランド的な価値のある呼称です。由緒ある邸宅街の趣を残っており、落ち着いた高級感が漂う東京の城南地区における人気の高級住宅街です。

坪・平米・㎡・畳・帖？ －日本の不動産で広さを表す時に使う単位について

日本の不動産で広さを表す際に使われる、坪・㎡・平米・畳・帖の違い、他の単位への換算方法、不動産選びをする際の注意点についてご説明致します。

外国人駐在員向けの賃貸住宅　欧米人向けの物件とは？

外国人駐在員がが不自由なく居住できる外国人向け物件とは？　外国人駐在員（Expat）が日本に赴任する際の住宅探しについて、英語対応の物件案内、外国人居住エリア、家具リース等についてもわかりやすく解説しております。

民法改正　賃貸借契約の連帯保証人について

2020年4月1日の民法改定では、保証人の保護が強化されています。改正点のうち、不動産取引、主に賃貸借契約における連帯保証人の保証債務や保証の範囲、情報提供義務に関連する項目についてご説明致します。

ホーマットシリーズのマンション

ホーマットシリーズのマンションはグローバルスタンダードを満たす高級マンションとして根強い人気を誇ります。東京都内のホーマットマンションの一覧と共にホーマットの魅力をご案内致します。

2025年公示地価―東京は住宅地・商業地とも4年連続の上昇

国土交通省が3月18日に発表した2025年1月1日時点の公示地価は、全国平均（全用途）が前年比2.7％上昇（2024は2.3％上昇）した。　伸びはバブル崩壊後の1992年以降で最高となり、4年連続の上昇となった。　用途別では、商業地が3.9％の上昇（24年は3.1％の上昇）、住宅地も2.1％の上昇（24年は2.0％の上昇）となった。

外国人（非居住者）が日本国内の不動産を売却する場合の税金

非居住者または外国法人が日本国内に所有する不動産を売却する場合、所得税の申告漏れを防ぐために、その不動産を購入し代金を支払う者が、所得税の源泉徴収相当額を税務署に支払う義務があります。 この制度の源泉徴収税（所得税及び復興特別所得税）の税率は、譲渡対価（売買代金）の10.21％相当額です。

建蔽率・容積率とは

建蔽率や容積率は不動産会社の物件資料に記載されていますので、不動産の購入を検討する際、事前に理解しておくことをお薦めします。敷地に建てられる建物の種類は用途地域によって制限されていますが、建物の大きさの限度は、その土地の建蔽率と容積率で規定されています。

東京の高級住宅街 － 憧れのブランドエリア

東京の高級住宅地と言えば、広尾、麻布、松濤、赤坂、青山、高輪等、東京のプレステージアドレス言われる山の手のエリアが全国的にも有名です。　主に見晴らしのいい高台で、都心にありながらも喧噪を感じさせず、低層の高級マンションや一戸建てがゆったりと建ち並び、洗練された雰囲気を漂わせています。

固定資産税 ・ 都市計画税の概要、外国人の納税について

物件を保有している際にかかる税金に、固定資産税と都市計画税があります。個人、法人を問わず、毎年1月1日時点の不動産の所有者に課税されるものです。ここでは外国人など、海外居住者の固定資産税、都市計画税の納税についてもご案内させていただきます。

住居物件の賃貸方法　長期 vs 短期 vs 民泊

投資用不動産の賃貸の方法（賃貸の種類別運用方法）についてご案内いたします。通常の長期賃貸とウィークリーマンション、マンスリーマンションと呼ばれる短期賃貸、民泊のそれぞれの賃貸方法の特徴と、メリット・デメリットを解説致します。

東京の再開発